NORMAS PARA CONSTRUIR EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
¿Qué cambios proponen los proyectos de Código Urbanístico y de Edificación?
Objetivos
Ante la presentación por parte del Poder Ejecutivo de un proyecto de Código Urbanístico y uno de Edificación en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, este curso ofrece en este caso la posibilidad de comparar la normativa presentada con las exigencias actuales. De esta manera, podremos evaluar la conveniencia o premisas a tener en cuenta en caso de que dicho proyecto sea aprobado.
Ante la complejidad de las normas que rigen la construcción en la ciudad de Buenos Aires, y la diversidad de interpretaciones que muchas de ellas generan, se ha diseñado un curso que sirva de herramienta a los profesionales de la construcción, partiendo de la búsqueda de un terreno hasta la conclusión de la edificación, de manera de potenciar y mejorar el producto final. Este módulo está orientado a los pasos iniciales ante el requerimiento del cliente o ante un proyecto de inversión, intentando comprender las lógicas que sirvieron hasta ahora con el Código de Planeamiento Urbano, y las que promueve el futuro Código Urbanístico derivado del Plan Urbano Ambiental.
El curso se desarrolla en cuatro clases, en las que se plantearán los conceptos teóricos para luego poder tomar casos prácticos y fijarlos a través de la experiencia.
PROGRAMA
MÓDULO I
Clase 1
Introducción – Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires: consideraciones mínimas para evaluar un terreno. Qué cambia con el Código Urbanístico presentado
Generalidades: Códigos de la Ciudad de Buenos Aires
Propuesta Código Urbanístico: cuándo y cómo comenzará a aplicarse Zonificaciones
Normas de tejido
Tipologías
Ocupación permitida (FOS) FOT
Perfil edificable
Clase 2
Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires: puliendo la búsqueda. Semejanzas y diferencias respecto del proyecto de Código Urbanístico
Consideraciones sobre usos Terrenos de esquina y pasantes Planta Baja libre Combinaciones tipológicas
Restricciones al dominio: retiros obligatorios, catalogaciones, rivolta Optimización de proyectos de inversión: enrases, compensaciones Impacto ambiental
Clase 3
Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires: restricciones y optimización de proyectos. Qué cambia con el Código Urbanístico
Tipos de Espacio Urbano y patio auxiliar/vertical Salientes de fachada
Requerimientos por usos Estacionamiento
Clase 4
Proyecto de Código de la Edificación: requerimientos específicos para proyectar comparados con el proyecto de Código vigente
Sanitarios Vistas
Medios de Salida Condiciones contra Incendios Edificios existentes Presentaciones Municipales
Arq. Magdalena Eggers
Arquitecta egresada de la Universidad de Buenos Aires (1982). Posgrado PAP (Programa de Actualización Proyectual) FADU 2001
Posgrado Seguridad contra Incendio en la Edificación – UNSAM-INTI 2007
Curso de Instalaciones contra Incendios a base de Agua INTI-UNSAM 2008 Seminario de Seguridad de la Vida a través del Diseño-NFPA 101 2009 Maestría en Historia y Cultura de las Ciudades – UTDT (en curso)
Desde 1980 dedicada al asesoramiento de Códigos de Planeamiento Urbano y Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, y sus respectivas tramitaciones en dicho ámbito. Desde entonces presta servicios a numerosos estudios, empresas de la construcción, organismos oficiales y ONGs. A partir de 2009 con su nuevo formato (www.arete-pi.com.ar), ha intensificado su perfil orientado a optimizar la búsqueda de inversiones inmobiliarias desde el aspecto normativo a estudios de arquitectura, inmobiliarias y empresas constructoras a través de informes, diagnósticos y proyectos, siempre en la ciudad de Buenos Aires.
Asesora en temas de Códigos de la ciudad del Suplemento Arquitectura del diario Clarín Representante del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo) en la Comisión redactora de la nueva normativa contra Incendio (2000-2004).
Integrante de la Comisión de Arquitectura del CPAU
Secretaria de la Comisión de Ejercicio Profesional de la SCA (2013 a la fecha)
Profesora Legislación de Obras – Universidad Torcuato Di Tella (2011 a la fecha) Asesora de la Comisión de Planeamiento de la Legislatura de la Ciudad (2001-2005). Docente de Normativa en la SCA, en el CPIC y privados.
Usted podrá abonar en la Sociedad Central de Arquitectos, 2ºpiso de 13 a 21 hs – tesorería. También a través de:
