Programa Avanzado: “Desarrollos Inmobiliarios: 3 variables para el éxito del proyecto”

El nuevo Programa en Desarrollo Inmobiliario se presenta como un espacio de formación integral que suma al Programa Inicial “Desarrollos Inmobiliarios de Pequeña y mediana escala” el Programa avanzado “Desarrollos Inmobiliarios: 3 variables para el éxito del proyecto” integrado por 3 Clústers que pueden cursarse de modo independiente durante el segundo semestre.

INICIA 19 DE SEPTIEMBRE
Programa Avanzado: “Desarrollos Inmobiliarios: 3 variables para el éxito del proyecto”.

Cursado
El Programa Inicial se estructura en 8 módulos conformados por 10 clases. El Programa Avanzado está integrado por 3 Clusters con la opción de cursado de modo independiente como Curso de especialización.
A los asistentes que completen el Programa Inicial y Avanzado se les otorgará el Certificado del Programa en Desarrollo Inmobiliario SCA.

Cluster I: Normativa para la Ciudad de Buenos Aires. Casos prácticos de aplicación. 2 módulos 19/09 y 26/09
Profesora a cargo: Arq. Magdalena Eggers
Módulo 1: Nuevo Código urbanístico y de edificación: factibilidad de lotes y propuestas prototipo conforme las modificaciones en la normativa. Alcances y limitaciones. El producto vivienda: conformación, superficies, medidas mínimas. Pautas y flexibilidad de diseño. Valuación de terrenos. Aprobaciones y Gestiones.
Módulo 2: La gestión de documentación en la obra de propiedad horizontal. Registración de la documentación y procedimientos para la gestión de las aprobaciones. Inspecciones y tramitaciones.

Cluster II: Financiamiento, mercado hipotecario y desarrollos inmobiliarios 3 módulos 03/10, 10/10 y 17/10
Profesores a cargo: Arq. María Laura Calle/ Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui
Módulo 1: Modelos de negocio en relación a la escala de cada emprendimiento. Estructuración financiera de la obra al costo. El mercado de capitales y el desarrollo inmobiliario. Casos prácticos de aplicación.
Módulo 2: Crédito intermedio para desarrollos inmobiliarios. Como presentar una carpeta de negocios en una entidad financiera. Créditos para el usuario final. UVAS y UVIS. Normativa Banco Central República Argentina: Comunicación A6250. Ley 27.271/16 Casa de Ahorro. Sistema para el fomento de la inversión en vivienda. Diálogos con especialistas.
Módulo 3: Crédito hipotecario para usuarios finales. Calificación. Sujetos de crédito. Garantías: unidades apto crédito. Valuación para créditos hipotecarios. Presentación de líneas de financiamiento vigentes en el mercado. Mercado de capitales y estructuración de proyectos de inversión en el nuevo contexto.

Cluster III : Estructuración Legal e Impositiva para desarrollos inmobiliarios 3 módulos 24/10, 31/10 y 7/11
Profesoras a cargo: C.P.N. Mariela Schenone y Esc. Carolina Fransoni
Módulo 1: Sociedades y Fideicomisos. Alcances y limitaciones para la definición del modelo de negocios apropiado.
Módulo 2: Diseño de la estrategia impositiva para optimizar los resultados del negocio inmobiliario. IVA, Ganancias, Ganancia Mínima Presunta, Ingresos Brutos, Sellos.
Módulo 3: Nueva ley tributaria: alcances e impacto sobre el mercado inmobiliario. Casos prácticos.

Formas de Evaluación  Previstas
Los asistentes a los cursos que integran la oferta del Programa de Capacitación Permanente, deberán presentar un trabajo práctico sobre un análisis de casos de acuerdo a lo que disponga el docente responsable de cada curso. La aprobación del trabajo práctico por parte de los asistentes, permitirá expedir a la SCA y al CPAU el certificado de aprobación del curso correspondiente.
Junto con el certificado de aprobación de cada curso, el CPAU emitirá el certificado de Acervo de Capacitación correspondiente que quedará registrado en el legajo de los profesionales matriculados en este Consejo.

Profesores a cargo: Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui / Arq. María Laura Calle

DOCENTES PRINCIPALES
GERVASIO RUIZ DE GOPEGUI
Arquitecto UB, Argentina
Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias por la Universi-dad Politécnica de Madrid (España), ha realizado estudios de Project Manage-ment y Real Estate en la NYU (USA).

Se desempeñó por más de 7 años como responsable técnico del Departamento de Proyectos Inmobiliarios del Banco Rio, participando en la evaluación y gestión de más de 300 fideicomisos de financiamiento. Asimismo fue asesor del Gobierno de la Provincia de Córdoba, y a través de la Corporación Inmobiliaria Córdoba, participó diseño de la estrategia inmobiliaria de la Provincia de Córdoba y Banco de la Provincia de Córdoba, administrando una cartera de 2000 inmuebles públicos. Actualmente es Gerente Administrativo de PRO.CRE.AR Desarrollos Inmobiliarios y Director de New Fidu S.A., compañía responsable del área de gerenciamiento y administración fiduciaria del Estudio Aisenson, con más de 150.000 m2 de obra en ejecución en la actualidad.
Paralelamente, ha desarrollado su carrera docente en la Universidad de Belgrano, ocupando en la actualidad el cargo de Director Académico de la Maestría en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios. Tuvo a cargo la asignatura “Gerenciamiento de Obras” y actualmente es titular de la materia “Estrategias de Inversión” de la FAU de la Universidad de Belgrano. Autor de numerosas investigaciones sobre temas de gestión de proyectos urbanos, que le han permitido obtener, entre otros, el Premio Reina Sofia (1996) y el 1er. Premio Bienal de Arquitectura de Buenos Aires en dos oportunidades.
Es también docente de la Universidad Nacional de Rosario y de la Universidad Nacional de Tucumán.

MARIA LAURA CALLE
Arquitecta UBA, Argentina.
Magíster en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios. Universidad de Bel-grano, Argentina y Universidad Politécnica de Torino, Italia.

Actualmente tiene a su cargo el Departamento de Valuación de Activos Inmobiliarios de Banco Santander Rio SA. Anteriormente tuvo a su cargo el Área Técnica de la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios por un periodo de 10 años.
Ha iniciado la carrera docente en la Universidad de Belgrano desempeñándose actualmente como profesor de la carrera de Arquitectura en las asignaturas “Ge-renciamiento de Obras” y “Estrategias de Inversión” y del Máster en Desarrollo de Emprendimiento Inmobiliarios en las asignaturas “Análisis de Factibilidad de Emprendimientos Inmobiliarios I y II” y “Estrategia Empresarial”. Asimismo se desempeña como profesor en la Escuela de Riesgos de Argentina de Banco Santander Rio SA, Universidad de Belgrano Córdoba y Fundación Magister Tucuman.
Su área de especialización se corresponde con la valuación, gestión y consultoría estratégica de activos inmobiliarios y con la factibilidad económico-financiera de proyectos inmobiliarios en relación al financiamiento intermedio.
Es miembro de la Asociación de Profesores de Posgrados Inmobiliarios.
Ha obtenido el Primer Premio Fundación Universidad de Belgrano por el trabajo de tesis “Vivienda para Segmentos medios: Estrategias de financiación y oportu-nidades de inversión a partir de un modelo de aplicación público-privado”.

BIBILIOGRAFÍA SUGERIDA
CPAU Manual del Ejercicio Profesional del arquitecto.
CPAU Normas Urbanas periodo 2007-2011.
CPAU Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires.
CPAU Marketing aplicado a la industria de la construcción.
Butlow, Daniel.Arquitectura Legal, las respuestas.
Della Vecchia Víctor. PH contemporáneo.
Francheschini, Juan Carlos.El mercado inmobiliario y la preparación de pro-yectos
Gómez, Mario; Sciarrota Fernando. Estudios de mercado para desarrollos inmobi-liarios.
Gómez,Tisocco. Evaluación de proyectos Inmobiliarios
MAS Arq Especial PH.
Municipalidad Ciudad Buenos Aires. Código de la edificación de la ciudad de Buenos Aires.
Municipalidad Ciudad Buenos Aires.Código de Planeamiento Urbano de la ciu-dad de Buenos Aires.
Pickar, Roger L.Marketing para empresas de diseño de proyectos: Arquitectos – ingenieros – diseñadores
Rivarola, Jorge Victor. Estudio de la fase económica de una unidad en propiedad horizontal.
Royal Institute of British Architects (London).Riba handbook of architectural prac-tice and management
Solanet,Cozetti y Rapetti. Evaluación económica de Proyectos de Inversión
Tabakman, Damian. De arquitecto a Desarrollista
Tabakman, Levy Hara. El arte de financiar proyectos inmobiliarios.
Tabakman,Gómez,Ruiz de Gopegui,Acquarone. Fideicomisos al Costo: El modelo de negocios más exitoso de los últimos años
Tabakman,Rudolph,Colombo. Desarrollos Inmobiliarios exitosos
Toufeksian, Juan Carlos. Manual del Ejercicio de la Arquitectura: Arquitectura legal. Recopilación temática.
Vázquez Cabanillas, Carlos E. Coste y costas: una forma de contratar la ejecución de obras

*** En caso de abonar por PAGO MIS CUENTAS ***
Buscar en:
Rubro: Clubes y Asociaciones
Empresa: SCA Soc Arquitectos

Inicio: 19 de septiembre.
Disertantes: Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui, Arq. María Laura Calle
Días: Miércoles
Horario: 19.30 a 22.00 hs
Duración: 8 clases.

Aranceles:
Usted podrá abonar en la Sociedad Central de Arquitectos, 2ºpiso de 13 a 21 hs – tesorería, También a través de Mercado pago o realizando una transferencia bancaria
Inscripción por transferencia bancaria

Opción 1
Curso completo:
(3 clusters) Socios arquitectos y socios estudiantes SCA: $6.500.- Matriculados Activos CPAU (con matrícula al día): $6.500.- No socios y no matriculados del CPAU:$8.000.-

Opción 2
Abonando solo por 1 (uno) clústers:
Socios arquitectos y socios estudiantes SCA: $3.000.- Matriculados Activos CPAU (con matrícula al día): $3.000.- No socios y no matriculados del CPAU:$3.500.-

Opción 3
Abonando por 2 (dos) clústers:
Socios arquitectos y socios estudiantes SCA: $6.000.- Matriculados Activos CPAU (con matrícula al día): $6.000.- No socios y no matriculados del CPAU:$7.000.-

IMPORTANTE:
Una vez realizado el pago enviar el comprobante por mail y los datos que agregamos a continuación a: cursos@socearq.org y a tesoreria@socearq.org:

FACTURAR A:
DNI:
MONTO:
MAIL:
CONCEPTO: Desarrollo Inmobiliario

Lugar donde se desarrolla la actividad: Sede: SCA – Montevideo 938 Ciudad de Buenos Aires

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